Du får förändra din lägenhet, men vissa åtgärder kräver styrelsens tillstånd i förväg. Det skyddar både dig, dina grannar och huset. Här är det viktigaste att tänka på innan du sätter igång.

Det här kräver styrelsens tillstånd

Enligt stadgarna (44 §) får du inte utan styrelsens tillstånd:

1. göra ingrepp i bärande konstruktion, till exempel ta upp en öppning i en bärande vägg,
2. installera eller ändra ledningar för avlopp, värme eller vatten,
3. installera eller ändra ventilation, till exempel byta till en köksfläkt med egen motor,
4. installera eller ändra eldstad eller rökkanal, eller på annat sätt påverka brandskyddet,
5. göra annan väsentlig förändring av lägenheten.

Markiser, luftvärmepumpar, balkonginglasning, paraboler och liknande kräver styrelsens skriftliga godkännande (43 §).

Styrelsen får bara säga nej om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller andra medlemmar, men kan ställa villkor. Du ansvarar själv för att söka eventuella tillstånd hos kommunen, och arbetet ska alltid utföras fackmässigt (44 §).

Så ansöker du

Mejla styrelsen@brfsaltsjohojden.se i god tid innan arbetet börjar. Beskriv vad du vill göra, bifoga en enkel skiss eller ritning och berätta vilket företag som ska utföra arbetet. Börja inte förrän du har fått skriftligt svar.

Bra att tänka på

• Badrum och våtrum. Anlita ett företag som är behörigt att arbeta enligt branschreglerna för våtrum och spara intyget. Tätskiktet är ditt ansvar (36 §), och en fuktskada kan bli dyr för både dig och grannarna.
• Ventilation. Husets ventilation kontrolleras regelbundet (OVK). En köksfläkt med egen motor eller igensatta ventiler kan störa ventilationen i hela trapphuset. Fråga styrelsen innan du ändrar något.
• Äldre material. Husen byggdes 1964. Mattor, fix och isolering från den tiden kan innehålla asbest. Låt en fackman bedöma innan du river.
• El. Elarbeten ska göras av en behörig elinstallatör.
• Grannarna. Sätt upp en lapp i trapphuset om när och hur länge det blir störande arbeten.
• Byggavfall ska du själv forsla bort. Det får inte ställas i föreningens soprum eller i gemensamma utrymmen.
• Vattenavstängning. Behöver vattnet stängas av för fler än din lägenhet, kontakta styrelsen i god tid så att grannarna kan få besked.

Se också Vem ansvarar för vad.