Som bostadsrättshavare ansvarar du för det inre av din lägenhet, föreningen för huset i övrigt. Sammanställningen nedan bygger på föreningens gällande stadgar, antagna vid två extra föreningsstämmor och registrerade av Bolagsverket 2026-03-02. Paragrafhänvisningarna gäller stadgarna, som du hittar under Dokument. Vid tveksamhet gäller stadgarnas och bostadsrättslagens ordalydelse, och du är alltid välkommen att fråga styrelsen.

Du som bostadsrättshavare ansvarar för

Del av lägenheten	Vad du ansvarar för	Stadgarna
Försäkring	Hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla lägenheter, så du behöver inget eget tillägg.	36 §, första stycket
Väggar, golv och tak	Ytskikt som tapet, färg, parkett och klinker, inklusive underliggande behandling. Icke bärande innerväggar.	36 §, första punktlistan
Fönster och balkongdörr	Vädringsfilter, tätningslister, målning fram till tätningslisten och kittning.	36 §, första punktlistan
Ytterdörr	Lås och nycklar, ringklocka, all målning utom dörrens utsida.	36 §, första punktlistan
Innerdörrar och snickerier	Innerdörrar, säkerhetsgrindar, lister, foder, socklar och stuckaturer.	36 §, första punktlistan
Värme	Elradiatorer och golvvärme du själv installerat. Vattenfyllda radiatorer: bara målning.	36 §, första punktlistan
Vatten och avlopp	Ledningar som är åtkomliga inne i lägenheten och bara betjänar din lägenhet, samt varmvattenberedare.	36 §, första punktlistan
El, tele och data	Säkringsskåpet i lägenheten och alla ledningar därifrån, brytare, uttag och fasta armaturer.	36 §, första punktlistan
Ventilation	Ventiler och luftinsläpp, men bara målning. Köks- och badrumsfläkt, och att de passar husets ventilationssystem.	36 §, första, andra och tredje punktlistan
Brandvarnare	Att det finns en fungerande brandvarnare.	36 §, första punktlistan
Badrum, dusch och wc	Tätskikt, inredning, porslin, kranar och avstängningsventiler, rensning av golvbrunn och vattenlås, klämring, handdukstork, tvättmaskin med anslutningar.	36 §, andra punktlistan
Kök	All inredning, vitvaror, diskmaskin med anslutningar, kranar, köksfläkt och rensning av vattenlås.	36 §, tredje punktlistan
Egna installationer	Allt du eller en tidigare ägare har installerat.	37 §
Balkong	Renhållning och snöskottning, och att dagvattnet kan rinna undan.	39 §
Förråd och andra utrymmen	Att hålla förråd och andra utrymmen som hör till lägenheten i gott skick och i ordning.	36 §, andra stycket, och 46 §, tredje stycket

Föreningen ansvarar för

Allt som inte ligger på bostadsrättshavaren enligt 36–39 § ansvarar föreningen för. Det gäller till exempel husets stomme och bärande väggar, tak och fasad, stammar och ledningar som betjänar flera lägenheter, husets ventilationssystem, vattenfyllda radiatorer (utom målning), rökgångar, ytterdörrens utsida samt gemensamma utrymmen, gård och mark.

Bra att veta

• Vatten- och brandskador. Vid brand- eller vattenledningsskada är ditt ansvar begränsat enligt bostadsrättslagen (38 §). Kontakta styrelsen direkt, och ditt försäkringsbolag.
• Fel som föreningen ansvarar för ska du anmäla, liksom ohyra och skadedjur, och det utan dröjsmål (40 §). Gör en felanmälan.
• Markiser, luftvärmepumpar, balkonginglasning, paraboler och liknande får bara sättas upp med styrelsens skriftliga godkännande (43 §).
• Ombyggnad. Vissa ingrepp kräver styrelsens tillstånd (44 §). Läs mer under Renovering och ombyggnad.
• Tillträde. Föreningen har rätt att komma in i lägenheten för tillsyn och för arbeten som föreningen ansvarar för (47 §). Du får alltid besked i förväg, utom vid akuta skador.